引越し実務
新居の契約・鍵を受け取る
新居の賃貸契約を締結し、鍵の受け取り日時を管理会社と調整します。引越し業者の搬入に間に合うよう前日までに受け取るのが安心です。
時期の目安
全国一律の日数はありません。入居開始日と鍵の受け取り方法・日時を契約先（不動産会社・管理会社）と調整します。
この手続きの要点
- 対象者
- 賃貸住宅の新居を契約し、鍵の受け取りと入居開始を控えている人。
- いつまでに
- 全国一律の日数はありません。入居開始日と鍵の受け取り方法・日時を契約先（不動産会社・管理会社）と調整します。
- どこで
- 契約した不動産会社または管理会社の窓口・指定された場所。
- オンライン可否
- 契約書類の電子化やオンライン鍵受け取りに対応する会社もあります。対応可否は契約先へ確認します。
- 代理人対応
- 代理人による鍵の受け取りや契約手続きの可否は契約先へ確認します。
- 間に合わない・遅れた場合
- 入居日に手続きが間に合わない場合は、契約先へ早めに連絡して鍵の受け取り日を調整します。
手続きが不要・異なる可能性があるケース
- 持ち家や社宅などで賃貸借契約がない人は、契約先との手続きの範囲が異なります。勤務先や販売事業者の案内に従います。
必要書類・準備物
- 賃貸借契約書と重要事項説明書
- 初期費用の明細と支払い済みの確認
- 本人確認書類
- 契約先指定の書類（入居者情報など）
手順
- 契約書の内容（家賃・更新料・特約）を最終確認する
- 初期費用の支払いを済ませる
- 鍵の受け取り日時・場所を管理会社と調整する
- 入居時の部屋の状態を写真に撮っておく
完了の目安
- 契約書・重要事項説明書の内容を確認し、不明点を契約先へ確認済みである
- 鍵を受け取り、入居開始日とライフラインの使用開始予定が一致している
よくある失敗・注意点
- 契約書と重要事項説明書は受け取り後も保管します。退去時の原状回復や更新の条件確認に使います。
- 鍵の受け取り前に、電気・ガス・水道の使用開始手続きが別途必要です。
- 初期費用の明細に納得できない項目がある場合は、支払い前に契約先へ説明を求めます。
自治体・契約先による違い
鍵の受け渡し方法、入居開始日の扱い、初期費用の内訳、入居者情報の提出様式は契約先で異なります。
公式参照元
全国共通でない内容は、以下を起点にご自身の自治体・契約先でも確認してください。
- 国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」公式情報確認日：2026-08-22
- 国民生活センター「賃貸住宅退去時トラブルの対処法－入居時からできる対策－」公式情報確認日：2026-08-22
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