旧居・賃貸
原状回復・ハウスクリーニングを確認する
賃貸の原状回復は、経年劣化や通常損耗は貸主負担とするガイドラインがあります。立ち合い前に部屋の状態を確認し、必要な範囲の清掃を行います。
時期の目安
退去前に契約書と入居時記録を確認し、退去時の状態を記録します。
この手続きの要点
- 対象者
- 賃貸住宅を退去し、室内の損耗・汚損と費用負担を確認する人。
- いつまでに
- 退去前に契約書と入居時記録を確認し、退去時の状態を記録します。
- どこで
- 貸主・管理会社との確認。費用負担の考え方は国土交通省ガイドラインを参照します。
- オンライン可否
- 室内確認や精算の方法は管理会社・契約によります。
必要書類・準備物
- 賃貸借契約書と原状回復特約
- 入居時のチェック表・写真
- 退去時の室内写真・動画
- 管理会社とのやり取り
手順
- 契約書の原状回復条項と特約を確認する
- 国土交通省の原状回復ガイドラインで負担区分の目安を確認する
- 自分でできる範囲の清掃（掃除機・水拭き等）を行う
- 入居時の写真があれば現状と比較しておく
完了の目安
- 退去時の状態を貸主側と確認し、記録を保管している
- 請求がある場合は対象箇所・負担割合・金額の説明を確認している
よくある失敗・注意点
- 経年変化・通常損耗と、故意・過失等による損耗は扱いが異なります。
- ガイドラインは一般的な考え方で、個別契約や紛争の結論を示すものではありません。
自治体・契約先による違い
契約特約、損耗の原因、入居年数、設備の耐用年数などで負担判断が異なります。
公式参照元
全国共通でない内容は、以下を起点にご自身の自治体・契約先でも確認してください。
- 国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」公式情報確認日：2026-07-23
- 国土交通省「賃貸住宅を退去する時の原状回復のポイント」公式情報確認日：2026-07-23
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